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英國留學住宿租房問題以及注意事項!

英國留學云-留學分享-2019年11月01日 16:17

在外租房相對來說便利也劃算,但是,不管是合租還是自己租都存在很高的風險,下面立思辰留學就跟大家聊聊英國租房存在的風險以及注意事項。

  英國租房大家都知道一般去英國留學,住宿的問題要么是homestay,要么住宿舍,還有一種就是自己租房,或者租一套,或者租一間,那么怎么樣才能租到稱心滿意的房子呢?隨著英國留學生數量的不斷增加,學校宿舍長時間處于緊缺狀態,在外租房相對來說便利也劃算,但是,不管是合租還是自己租都存在很高的風險,下面立思辰留學就跟大家聊聊英國租房存在的風險以及注意事項。

  自己租房存在的風險

  一、“二房東”

  其實在國內有租房經驗的同學就知道,“二房東”還算挺普遍的。但是在英國,英文管這種現象叫做sub-letting,大部分的中介及房東是嚴禁房客這么做的,有被允許的情況,也是在房東同意的情況下進行的。這個現象普遍存在,風險重重但無法避免及杜絕。

  這種租一間屋子的價格會比租整套便宜很多,而且這種房源比較多,跟個人租也比跟中介租要方便很多。那么,問題就來了,就是因為便宜,程序簡單,這種租房渠道才會存在極高的風險。

  如果是負責人的“二房東”倒也罷了,就怕碰到這樣的“二房東”:

  1. 東西壞了不管修;

  2. 搬家的時候不退定金;

  3. 玩消失(“二房東”反正不是房東,想走就走);

  4. 他的租房合同結束了,就有可能也會趕你走;

  二、遇到不良房東或中介

  當然,除了“二房東”,不靠譜的“一房東”和中介也很坑的哇!

  1. 東西壞了房東中介不管修

  2. 搬家的時候不退定金

  3. 隨意扣除押金

  不過這種對于“二房東”來說,就是你不用擔心他會隨時跑路,但如果不靠譜,也是挺糟心的。

  三、遇到“奇葩室友”

  幾個朋友通過正規渠道一起租一整套房子,這個情況在留學生中間也很普遍的。幾個人一起租,每個人的名字都會在合同上,等于每個人都要承擔支付房租的任務,可以便宜很多。

  然而,也難保這種租房方法就沒有風險了:

  1. 室友突然回國或找不到,bill不交了;

  2. 幾個人合租,水電網的bill用的是其中一個人的名字,剛開始說錢會每個月給你,但后來就因為各種原因不給錢了;

  3. 有可能需要交council tax...

  當然,以上都是最奇葩的情況,很多人租房之前也做不到  充分了解對方,所以需要跟大家在這里提醒:

  找室友合租的時候,不管是你多信任的朋友,也請留個心眼!我們希望這個世界處處存在美好,但很遺憾,這個世界并不完美。

  那么,英國租房都有哪些注意事項:

  貨比三家,刨根問底

  英國大學是開放式的,教學樓呈點狀分布,很多時候學生更愿意選離自己學院較近的宿舍入住。至于地理位置、周邊環境,內部設施和提供的服務咨詢,直接郵件過去問就可以。一般來說,一定要了解的問題有:

  ①首先,弄清價格與租期

  一般來說,正規的學生公寓會提供不同的租期,一般是40-50周。至于私人房東,要親自問他或者問正規中介,絕大多數情況與大公司基本一致。

  ②其次,了解預定金/抵押金(deposit)

  一般預定宿舍之前需要繳納預定金/抵押金。這筆錢有兩個功能,一是預約的定金,二是賠償抵押金。大型宿舍公司的deposit一般在300-500鎊不等;如果在外面自己租房,一般為一個月的房租。

  ③再次,租金包含的費用項目

  學生宿舍一般水電網費全部都包含在房租里。洗衣服,每個宿舍都會設有獨立的洗衣房,需要另付費。自己租民宅,一般水電網需要另付費。這些東西都需要你自己辦理,重新開戶。

  ④最后,提供的服務有哪些?

  學生公寓都會有24小時的安保服務,以及免費的維修。入住之前,學生公寓與房東都是會讓你檢查房屋狀況的,如果有設施壞了,一定要及時說,以免以后麻煩。

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