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在英國買房投資是選擇大房子還是小房子呢?

英國留學云-海外房產-2019年03月12日 10:14

在英國買房投資是選擇大房子還是小房子呢?

  適合投資型房產的地區,首當其沖,排在的自然就是倫敦。買家買房除了租金收入之外,更希望房價一直竄竄竄的往上漲。都說房價漲才是真的漲,就好比北京的房價,隨便一套都是好幾百萬,握在手里,心里踏實。就算不出租,看著也能樂半天。

  那么選擇什么樣的房子比較好呢?

  選大房子還是小房子?是不是像傳說中那樣房子越大,投資收益越好?

  事實上,比起大豪宅,小房產更可能為你帶來租金收益,道理很簡單,大豪宅的昂貴租金一般人負擔不起,并且當大豪宅的房東需要負擔包括印花稅在內的更多費用。

  所以,如果想獲得最高投資收益,買家應該在買房時綜合考慮所有房型,根據個人情況和預算做選擇,不要僅僅因為一套房子空間有限就將它排除在外。

  顯然,投資一個大房子會大量消耗買家的可支配資金,從而限制擴大投資組合的機會。對買房出租的投資者來說,入手多套房子會是絕佳選擇,這樣當一套房子空置時,另一套房子可以緩解租金收益缺口。而一旦房子出售,買家可以以現有房產的價值或者其預期資本收益支付第二套房子的保證金。同理,名下有一套房產作為抵押,獲得購房貸款也更容易,利率低時尤其如此。

  這樣一來可以輕松實現買房出租,再買房再出租這一簡單省力且整體收益高而穩定的投資方式。

  根據相關房產結構的預測,2018年英國的租金將依然會上漲,即使是小房產也可以產生高達8%的出租收益。

  所以房產投資的關鍵不在房子大小,聰明的買家投資前必須要做的一件事,是評估哪個地區對特定類型的房產需求水平最高且增長最快。只要有租客,房產的大小并不重要。投資收益主要取決于房產的所在地段和目標租客。

  一句話總結,買房時明確自己的投資預算和目標租客,然后選擇相應大小的房子,你就是理財小能手。

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